南安皇家滨城3号楼30-3104室住宅拍卖

    福建省南安市人民法院将于2015年4月13日10时至2015年4月14日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的 ：南安市美林办事处江北大道皇家滨城3号楼30.31层30-3104室，约建于2007年，房屋结构为钢筋混凝土，共31层，配置有电梯，资产位于第30.31层，复式楼建筑面积179.36平方米。外墙玻璃幕墙，铝合金窗户，防盗门，室内为毛坯房，无租赁，综合成新率约为85%。已办理房屋产权证。

    起拍价98.22万元，保证金10万元，增价幅度：5000元。

    （特别说明：1、本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。）

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    提醒买家注意淘宝网设定的成交规则，必须同时满足三个条件才能成交：一是2人以上报名；二是1人出价；三是高于法院保留价格。

    三、咨询时间：自 2015年3月27日起至2015年4月10日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午5:00-17:00）。

    看样时间定于2015年4月10日下午15：00-17:00，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往 南安市美林办事处江北大道皇家滨城看样，联系电话：0595-86386427，13505061686（潘法官）。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年4月15日17时前缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行 ，账号：1408014029022043781)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    标的物情况介绍摘录自泉和益评字（2014）第I336号评估报告。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：13505061686（潘法官）18959865426（小陈），

    监督电话 0595-86382679。

    联系地址：福建省南安市湖中路28号。

南安市人民法院

2015年3月27日